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Proponiamo in vendita una soluzione unica e versatile, situata nel pieno centro di Calcinato, posizione strategica fronte strada che garantisce massima visibilità e comodità d'accesso. Il capannone artigianale di circa 210 mq offre ambienti spaziosi, luminosi grazie alle numerose finestre e dotati di impiantistica essenziale per attività produttive o logistiche. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da un accesso carraio agevole direttamente dalla via principale.

Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato retrostante, completamente pianeggiante, con una superficie compresa tra i 600 e i 700 mq: questo spazio verde rappresenta un'opportunità rara per chi desidera ampliare la parte produttiva oppure realizzare nuove unità residenziali grazie alla possibilità edificatoria già prevista dal piano urbanistico locale.

La zona centrale di Calcinato consente facilità nei collegamenti verso Brescia città (raggiungibile velocemente tramite le principali arterie stradali) così come verso il Lago di Garda; tutti i servizi essenziali sono a pochi passi – scuole, negozi, uffici pubblici – rendendo questa proposta ideale sia per imprenditori/artigiani sia per investitori immobiliari interessati a sviluppare progetti abitativi esclusivi.

Possibilità inoltre di acquistare anche il secondo capannone adiacente (250 mq), completo di piazzale perfetto come area parcheggio o deposito aggiuntivo.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile nella migliore posizione del paese! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

“Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”