Negozio in vendita nel cuore di Molinetto di Mazzano – 100mq

Mazzano (Brescia)

Rif: 2789
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€ 93.000
Vendita
Locale commerciale
100 Mq
Classe energetica G
Proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 100 mq situato nella zona centrale di Molinetto, Comune di Mazzano. L'immobile si trova al piano terra all'interno di un piccolo contesto senza spese condominiali ed è dotato di ingresso completamente indipendente. La soluzione si compone attualmente da tre vani utili: uno spazioso locale open space frontale con vetrina luminosa ideale per accogliere la clientela o essere trasformato secondo le proprie esigenze, disimpegno, due grandi stanze aggiuntive perfette come uffici o laboratori, corridoio funzionale e due pratici ripostigli oltre ad un bagno finestrato.

La struttura interna presenta soffitti rivestiti in legno che conferiscono calore agli ambienti; vi sono scaffalature murali e banconi già predisposti (ideali per attività alimentari o commerciali), pavimenti resistenti sia nelle aree operative che nei locali accessori. Sul retro è presente una corte comune sfruttabile per carico/scarico. Gli impianti necessitano aggiornamento ma l'immobile risulta strutturalmente solido e versatile.

Posizionato strategicamente a pochi passi dai principali servizi del centro paese (banche, poste, scuole) e ben collegato alle vie provinciali tra Brescia ed il lago di Garda, questo spazio offre grande visibilità grazie alla posizione fronte strada con passaggio pedonale costante. Ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività commerciale/artigianale sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda al piano terreno grazie alla possibilità del cambio d'uso in appartamento residenziale.

Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

“Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 2789
Prezzo € 93.000
Provincia Brescia
Comune Mazzano
Indirizzo Viale della Repubblica
Superficie 100 mq
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 65 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Ascensore no

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Negozio - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Totale 100 Mqc

Video

Planimetrie

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